Selon l'État fédéral, un permis de construire peut également être requis pour la nouvelle serre. L'étendue de la superficie, la hauteur du bâtiment et le type d'utilisation prévue sont des facteurs importants pour la certification officielle. Particulièrement important: un permis de construire doit toujours être obtenu avant la cérémonie d'inauguration.
Quand ai-je besoin d'un permis de construire pour une serre ?
La question de savoir si une serre nécessite un permis de construire dépend de l'État fédéral, de sa taille, de sa hauteur et de son utilisation. Vérifiez les réglementations nationales en matière de construction et contactez l'autorité de construction responsable avant de commencer la construction. Si l'approbation n'est pas requise, une confirmation écrite est recommandée.
Et sur mes propres terres aussi ? Dans tous les cas, vous devriez au moins avoir entendu parler des distances de démarcation, des calculs statiques, des lois locales, des plans d'aménagement, des réglementations nationales en matière de construction et du droit des quartiers si vous avez l'intention de cultiver vos propres plantes sous verre de protection à l'avenir. Ou s’agira-t-il d’un jardin d’hiver qui pourrait même être utilisé à des fins résidentielles ? Lors de la construction d’une serre adossée sur un immeuble résidentiel existant, ce soupçon pourrait être assez évident ?!
Demandez aux autorités avant de commencer les travaux
Sous certaines conditions, les jardins d'hiver sont également évalués comme des structures autonomes dont la construction peut nécessiterapprobation officielle. Les réglementations spéciales concernant la procédure à suivre avant le début des travaux de construction se trouvent dans les réglementations nationales en matière de construction, qui sont dans la plupart des cas précisées par les réglementations spéciales de construction des différentes communes. Pour des bâtiments un peu plus grands avec une surface de toit proportionnellement grande, vous ne pourrez guère éviter de vous adresser personnellement à l'autorité de construction compétente. Les architectes paysagistes et les entreprises paysagistes de la région sont également généralement disposés à fournir des informations ici (et gratuitement).
Parce que la sécurité est plus sûre
Même si l'autorité responsable n'a pas besoin de délivrer un permis de construire pour la nouvelle serre, faites toujours confirmer ces informations par écrit par le commis du bureau. Une fois que la confirmation officielle garantit les droits acquis, cela ne s'applique plus si la serredoit être équipée ultérieurementd'une installation de chauffage ou d'eau, par exemple. L'un des points de discorde les plus courants est, par exemple, que les constructeurs ne respectent pas les dispositions légales de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) actuellement en vigueur, par ignorance.
Tout aussi important que le permis de construire une serre
Même si toutes les modalités légales et la distance minimale prescrite par rapport à la limite de propriété sont respectées, uneconversation de clarification avec le quartier voisin a toujours du sens, et encore plus dans le cas de développement frontalier (officiellement approuvé). Les voisins peuvent généralement être agacés par tout ce qui n'a pas été discuté avec eux au préalable, par exemple s'ils sont aveuglés par le pignon en verre de la nouvelle serre ou si leur vue depuis leur propriété est bloquée.
Astuce
Pour éviter des malentendus ultérieurs et d'éventuels litiges: lors de votre visite au service des constructions, il est préférable d'emporter avec vous un dessin à l'échelle de votre plan de développement personnel, même si la serre ne nécessite pas de permis de construire. Et: assurez-vous de faire confirmer la décision par écrit.
