La nécessité d'un permis de construire pour le nouvel étang de baignade dépend des réglementations en vigueur dans votre propre Land. En outre, lors de la construction d'un étang de baignade, diverses autres réglementations et normes légales doivent être prises en compte, dont une entreprise spécialisée a la meilleure vue d'ensemble.
Quand faut-il un permis pour un étang de baignade ?
La nécessité d'un permis de construire pour un étang de baignade dépend des réglementations nationales en matière de construction. Un permis est généralement requis pour les piscines naturelles d'une superficie de 100 m² ou d'une profondeur de 1,50 mètre. Une entreprise spécialisée vous aidera à respecter toutes les réglementations.
Avant le début de la construction, les futurs propriétaires de piscine doivent d'abord considérer certaines bases juridiques importantes. Les conditions d'obtention d'un permis d'étang de baignade varient selon les Länder. En général, cependant, on peut supposer qu'un permis de construire est requis pour une piscine naturelle d'une superficie de 100 m2 ou plus. En outre, la profondeur d'eau prévue peut également jouer un rôle si, par exemple, la construction pénètre dans la zone des eaux souterraines. Alors, lisez les réglementations nationales en matière de construction ou, mieux encore, planifiez une visite à l'autorité locale de la construction. Fondamentalement important:
- Dans la plupart des Länder avec un volume d'eau allant jusqu'à 100 m3, aucun permis de baignade n'est requis;
- Les piscines d'une profondeur de 1,50 mètre ou plus nécessitent généralement toujours une autorisation;
- autres réglementations que vous devez respecter: Loi fédérale sur les ressources en eau; les lois sur l'eau des États adjacents; Règlements et statuts sur la protection des arbres ainsi que la loi sur les droits des voisins;
De la norme DIN et d'autres normes pour la construction d'étangs
En plus des réglementations légales en vigueur, les constructeurs sont tenus de respecter les règles généralement reconnues de la technologie de la construction, par exemple en ce qui concerne le type de matériaux de construction choisis ou l'étanchéité de la maçonnerie. Même les réglementations municipales liées à la conception structurelle des dispositifs de protection visuelle et sonore, aux environs immédiats de l'étang ou à l'installation électrique pourraient être pertinentes pour un permis d'étang de baignade. Et: Comme votre bassin de baignade sera probablement plus profond que 30 cm, cela entraîne des obligations importantes en termes de sécurité routière sur votre propriété, éventuellement au travers de certains types de clôtures ou d'enceintes similaires.
Règles et publications
Bien qu'ils n'aient aucune force légale, les artisans spécialisés dans le domaine de la construction d'étangs de baignade ainsi que les autorités suivent les réglementations de la FLL (Société de recherche pour l'aménagement et la construction du paysage). Les documents contiennent entre autres: Recommandations sur la construction et la taille des plans d'eau privés. Un étang de baignade doit avoir une superficie totale d'au moins 50 m2, avec une surface de régénération comprise entre 20 et 60 pour cent. Avant de demander un permis d'étang de baignade, vous devez d'abord vous familiariser avec le contenu des publications FLL suivantes:
- Directives pour la planification, la construction et l'entretien des étangs de baignade et de baignade privés (2e édition de 2017);
- Directives pour la planification, la construction, l'entretien et l'exploitation des piscines extérieures avec traitement biologique de l'eau (étangs de baignade et de baignade), édition de 2011 toujours d'actualité;
Astuce
Avec la demande de permis de construire, un projet de plan sous forme de plan d'étage ainsi que diverses vues en coupe, quelques formulaires ainsi qu'une explication textuelle et l'extrait cadastral doivent être soumis. Par conséquent, il peut être plus facile de faire appel à un professionnel expérimenté dans votre projet de construction.
